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Un garage dans un lotissement
Dépôt d'une demande de permis de constuire
Implanté sur une parcelle de près de 1200 m², dans un lotissement proche d'Etretat, ce pavillon de plain-pied possède une surface de 150 m², incluant un garage de 21 m².
Bien que pratique car attenant à la maison, ce garage s'est rapidement transformé en atelier et lieu de stockage ; de plus, ses dimensions ne permettent le stationnement que d'un seul véhicule.
Les propriétaires ont décidé cet hiver de concrétiser leur projet de faire construire un deuxième garage, un bâtiment annexe à l'habitation. Ce second garage permettra le stationnement de deux véhicules, tandis que le garage existant conservera sa fonction actuelle d'atelier.
Mes clients m'ont proposé de les accompagner dans leur projet, en traçant et dessinant les pièces nécessaires au dépôt d'une demande de permis de construire.
Me voici partie pour mon premier permis de construire !
Après une étude attentive du Plan Local d'Urbanisme, du plan de la parcelle, et des volumes existants, j'ai pu proposer à mes clients une ébauche de projet, adaptée aux dimensions de leurs deux véhicules. Grâce à des échanges réguliers avec le service d'urbanisme de l'intercommunalité, nous avons ajusté le projet initial afin de correspondre parfaitement aux distances exigées en limites séparatives.
Placé en limite nord de propriété, à l'axe du garage existant, et à 3m minimum de la limite séparative est, le garage est un bâtiment rectangulaire, aux dimensions extérieures de 790 cm x 650 cm et d'une hauteur au faîtage de 485 cm. Sa surface intérieure est de 45.75m².
La construction reprend les matériaux de la maison : murs en parpaings recouverts d'un enduit gratté ton pierre, couverte en tuiles noires, menuiseries en pvc blanc.
C'est une toiture à deux pans, pente de 45%, aux pignons orientés nord / sud, et avec un débord de toît de 30 cm côté sud. Nous avons opté pour des gouttières rampantes en zinc type gouttières havraises, afin de respecter les distances en limite de propriété. Les eaux de pluie seront récupérées dans des cuves, le surplus sera infiltré dans la parcelle.
Plan de masse existant
Plan de masse projet
Coupe du garage
Elévations du garage
Insertion graphique
